Großzügige 4 Zimmer Wohnung nahe der Volksoper

Eckdaten:

Objektnummer: 7657/222
Land / Stadt AUT / Wien
Bezirk: 1090 Wien
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Lustkandlgasse 4, 1090 Wien. Die U-Bahn-Station Währinger Straße–Volksoper (U6) sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nähe: Volksoper Wien
Objektart: Wohnung
Objektart:
Nutzungsart: Mieten

Kontaktperson:

Name: Ivanna Pasariuk
Telefonnummer: +43 1 53592664233

Flächen:

Nutzfläche: 119,19 m²
Wohnfläche: 119,19 m²

Anzahl Zimmer:

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Toiletten: 1

Ausstattung:

Dusche, Toilette

Preise / Kosten:

Miete:

1.476,97 €

Betriebskosten:

253,94 €

Möbelmiete:

30 €

VAT:

179,09 €

Monatliche Kosten: 1.940 €

Nebenkosten:

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 5.820 €

Energieeffizienzzertifikat:

Gültig bis: 2033-05-31
Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 76 kWh/m²a (Class C)
Energieeffizienzfaktor: 1.57 (Class C)

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Mit einer Wohnfläche von 119,19 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Kabinett
1 separate Küche
1 Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
1 WC

Die Wohnung ist ab 15.09.2026 bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Kalenderwoche 32-33 möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.