Erstbezug: Neu errichtete 2 Zimmer Wohnung mit Außenfläche

Eckdaten:

Objektnummer: 7657/240
Land / Stadt AUT / Wien
Bezirk: 1020 Wien,Leopoldstadt
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nähe: WU / Messe Prater (U2)
Objektart: Wohnung
Objektart:
Nutzungsart: Mieten

Kontaktperson:

Name: Ivanna Pasariuk
Telefonnummer: +43 1 53592664233

Flächen:

Nutzfläche: 50,28 m²
Terrace Area: 16,85 m²
Cellar Area: 2 m²

Anzahl Zimmer:

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Terraces: 1

Ausstattung:

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug

Preise / Kosten:

Miete:

757,32 €

Betriebskosten:

138,14 €

Möbelmiete:

25 €

VAT:

94,54 €

Monatliche Kosten: 1.015 €

Nebenkosten:

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3.045 €

Energieeffizienzzertifikat:

Gültig bis: 2036-05-28
Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 50.2 kWh/m²a (Class C)
Energieeffizienzfaktor: 0.95 (Class B)

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße 213 im Erdgeschoss eines vollsanierten Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 50,28 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden)
WC
Kellerabteil

Die Wohnung ist ab 15.12.2026 bezugsfertig.

BESICHTIGUNG

Aufgrund der vielen Anfragen findet die Besichtigung im Open-House-Format statt.

Die Besichtigung ist am 20. und 21. Oktober 2026 jeweils am Nachmittag möglich. (Die Küche wird am 19. Oktober 2026 fertiggestellt)

Sobald Sie eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch eine Einladung mit den verfügbaren Besichtigungszeiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.