Erstbezug: Neu errichtete 1 Zimmer Wohnung

Eckdaten:

Objektnummer: 7657/239
Land / Stadt AUT / Wien
Bezirk: 1020 Wien,Leopoldstadt
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nähe: WU / Messe Prater (U2)
Objektart: Wohnung
Objektart:
Nutzungsart: Mieten

Kontaktperson:

Name: Ivanna Pasariuk
Telefonnummer: +43 1 53592664233

Flächen:

Nutzfläche: 32,28 m²
Cellar Area: 2 m²

Anzahl Zimmer:

Zimmer: 1
Badezimmer: 1

Ausstattung:

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

Preise / Kosten:

Miete:

584,05 €

Betriebskosten:

88,67 €

Möbelmiete:

25 €

VAT:

72,28 €

Monatliche Kosten: 770 €

Nebenkosten:

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.310 €

Energieeffizienzzertifikat:

Gültig bis: 2034-05-28
Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 50.2 kWh/m²a (Class C)
Energieeffizienzfaktor: 0.95 (Class B)

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße 213.

Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von 32,28 m²

1 Vorraum
1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 Kellerabteil

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.