Erstbezug: Moderne 1 Zimmer Wohnung Nähe Messe Prater (U2)

Eckdaten:

Objektnummer: 7657/226
Land / Stadt AUT / Wien
Bezirk: 1020 Wien,Leopoldstadt
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213. Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nähe: Messe Prater (U2)
Objektart: Wohnung
Objektart:
Nutzungsart: Mieten

Kontaktperson:

Name: Ivanna Pasariuk
Telefonnummer: +43 1 53592664233

Flächen:

Nutzfläche: 38,11 m²

Anzahl Zimmer:

Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Store Rooms: 1

Ausstattung:

Dusche, Toilette

Preise / Kosten:

Miete:

604,29 €

Betriebskosten:

104,8 €

Möbelmiete:

25 €

VAT:

75,91 €

Monatliche Kosten: 810 €

Nebenkosten:

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.430 €

Energieeffizienzzertifikat:

Gültig bis: 2034-05-28
Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 50.2 kWh/m²a (Class C)
Energieeffizienzfaktor: 0.95 (Class B)

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. OG vollsaniertes Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 38,11 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden)
1 WC

Die Wohnung ist ab 15.09.2026 bezugsfertig.

*Achtung: die Fotos dienen lediglich als Beispiel und zeigen den möglichen Zustand bzw. die mögliche Einrichtung der Wohnung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.