2 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und tollem Ausblick, 1020 Wien!

Eckdaten:

Objektnummer: 7657/202
Land / Stadt AUT / Wien
Bezirk: 1020 Wien,Leopoldstadt, Max-Winter-Platz 17/27
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, am Max-Winter-Platz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U1-Vorgartenstraße, die U2-Messe Prater sowie Bahnhof Praterstern sind fußläufig erreichbar.
Nähe: Prater, U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater
Objektart: Wohnung
Objektart: Terrassenwohnung
Bauart: NEUBAU
Nutzungsart: Mieten

Kontaktperson:

Name: Ivanna Pasariuk
Telefonnummer: +43 1 53592664233

Flächen:

Nutzfläche: 47,5 m²
Terrace Area: 4,74 m²
Cellar Area: 2 m²

Anzahl Zimmer:

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Terraces: 1

Ausstattung:

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Dusche, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Grünblick

Preise / Kosten:

Miete:

€ 1.115,04

Betriebskosten:

€ 116,31

Liftkosten:

€ 13,21

VAT:

€ 124,45

Monatliche Kosten: € 1.369,01

Nebenkosten:

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.107,03

Energieeffizienzzertifikat:

Gültig bis: 2033-02-28
Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 35.9 kWh/m²a (Class B)
Energieeffizienzfaktor: 0.94 (Class B)

Beschreibung:

Das Haus wurde 2023 generalsaniert und die Dachgeschosswohnung wurden neu gebaut.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Aufzug vorhanden) in 1020 Wien, Max-Winter-Platz 17

Die Wohnung verfügt über:

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Vorzimmer
1 WC
1 Badezimmer (Dusche, der Waschmaschineanschluss vorhanden)
1 Kellerabteil

Außerdem gibt es im Haus eine Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Kinderwagen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.